Ohjeita asukkaalle

Oven avaus

Soita Entersec Oy 044 207 7995. 

Oven avauksesta peritään maksu: arkisin klo 7-16 60 € /kerta ja viikonloppuisin ja iltaisin 110 €/kerta. 

Ovi avataan vain sellaiselle asukkaalle, joka on ilmoitettu asunnossa asuvaksi. Vartija tarkistaa onko henkilö asunnon virallinen vuokralainen. Vartija voi avata oven vain, jos vuokralainen pystyy todistamaan henkilöllisyytensä. Lisäksi henkilön täytyy olla asunnon oikea vuokralainen. Vartiointiliike EI avaa ulkopuolisille henkilöille, vaikka asunnon vuokralainen niin puhelimessa pyytäisi.

Huoltopyynnöt

Jos huolto on yhtiön vastuulla oleva tehtävä, toimi seuraavasti:

Soita SOL palvelunumero: 020 570 0924

Vain yhtiön vastuulla olevat palvelut ovat asukkaille maksuttomia. Asukkaan vastuulla olevat huollot ovat asukkaille maksullisia ja voit tilata ne itse suoraan yritykseltä. Tarkasta kunnossapidon vastuunjakotaulukosta onko maksajana asukas vai yhtiö. Taulukko löytyy sivulta kunnossapidon-vastuunjako 

Lista huoltoyrityksistä

Kun huollot ovat asukkaan vastuulla ja ne ovat asukkaalle maksullisia ja voit tilata ne itse suoraan yritykseltä. 

Asukkaan vastuulla olevat LVI- ja sähkötyöt: 

• Putkiasennus Rytky Oy: 040 028 0712 

  tai

• Elka sähkö: 08-450 785
   

Vuokra-asunnon järjestyssäännöt

Tutustu 4.1.2023 hallituksen hyväksymiin järjestyssääntöihin Järjestyssäännöt-sivulta.

Muuttoilmoitus

Mikäli asuntoosi muuttaa asumisaikana uusi asukas tai asunnosta muuttaa pois asukas, tulee asunnon päävuokralaisen ilmoittaa siitä välittömästi toimistollemme. Pelkkä postiin tai väestörekisteriin tehty ilmoitus ei välity Haapa-asunnoille.

Vuokrasopimuksen irtisanominen

• Irtisanomisaika on yksi kalenterikuukausi. Irtisanominen lasketaan alkavaksi sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jona irtisanominen on suoritettu.
• Asuntojen irtisanominen aina kirjallisesti joko sähköpostilla haapa-asunnot@kiinteistotahkola.fi tai kirjeellä Kiinteistötahkola, Liminganraitti 10 C, 91900 Liminka

Vuokra-asunnon irtisanomislomake (pdf) ja vesimittarin lukemien ilmoitus (pdf)

Toimittamalla kuitin tai kuvan verkkopankin kuitista vuokravakuuden maksamisesta, nopeutat vuokratakuun palauttamista.

Asuntotarkastus poismuuton yhteydessä

Ota yhteyttä Heikki 0447591181, kun asunto on valmis lopputarkastukseen ja sovi lopputarkastus. 

Ennen tarkastusta loppusiivoa asunto. Huoneisto on siivottava perusteellisesti muuttaessanne pois, tutustu  siivousohjeisiin (pdf). Minimiveloitus huoneiston siivouksesta on aina vähintään 250 euroa, mikä vähennetään vuokravakuudesta. Ilmoita vesimittarilukemat Heikille. Valokuvaamme asunnot.

Vuokravakuus palautetaan nopeammin, kun luovutat asunnon

• avaimineen
• vuokrat ja käyttökorvaus maksettuna
• hyvin siivottuna ja asiallisessa kunnossa
• varastot tyhjennettynä ja siivottuna
• terassi ja parveke tai piha-alue tyhjennettynä ja siivottuna.
• toimitat kuitin vuokravakuudesta tai jos kyseessä on erillinen vuokravakuustili vuokravakuustilin tilinumeron ja nimen.

Tarkistathan, että

• keittiön kaapit on tyhjennetty ja pesty
• jääkaappi, liesi sekä uuni on tyhjennetty ja puhdistettu
• jääkaapin virta on katkaistu ja jääkaapin ovet jätetään auki
• lavuaarit ja lattiakaivot on puhdistettu
• palovaroitin paristoineen on paikoillaan (puuttuessa veloitus 30 eur)
• valaisimien kattokannakkeet ovat paikoillaan (puuttuessa veloitus 30 eur)
• astianpesukoneen poistoputki ja vesiputki on tulpattava, mikäli astianpesukone on ollut kytkettynä
• asunnon ja autopaikan avaimet on jätetty huoneistoon (mikäli avaimia puuttuu, veloitetaan 10 eur/kpl + sarjoitus, vähintään 50 euroa)
• kaikki seinä- ja lattiapinnat ovat puhtaat
• wc-tilat wc-pyttyineen ovat puhtaat
• ikkunat ovat pesty
• varasto on siivottu

Vanhoja huonekaluja yms. kodinkoneita ei saa viedä jätekatokseen eikä jättää taloyhtiön alueelle. Mikäli näin tehdään, veloitetaan vuokravakuudesta niiden vientikulut jäteasemalle.

Huoneistokirja (mikäli on) jätetään aina huoneistoon.