Перейти к основному содержанию
Kunnossapidon vastuunjako

Huoltopyyntöjen ja kunnossapidon vastuunjako ja maksaja (asukas vai yhtiö)

Tarkista vastuunjako alla olevasta taulukosta ennen kuin tilaat huollon (4.1.2023 hallituksen hyväksymä vastuujako ja maksajataulukko).

Huom! 4.1.2023 lähtien asukkaiden vastuulla olevista toimenpiteistä laskutetaan.

RAKENTEET JA JÄRJESTELMÄTHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
vesikattorakenteetx  
ylä-, ala- ja välipohjax  
kantavat rakenteetx  
julkisivun ulkokuorix  
väliseinärakenteetx  
alapohjan tuuletusx  
salaojat ja salaojakaivotx  
parvekkeetx  
asunnon ulkopuoliset lvi-järjestelmätx  
AVAIMET, LUKOTHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
alkuperäisen lukon huoltox  
lisäavaimien hankinta x 
turvalukon tai elektronisen lukon asennus ja huolto xTyön saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
huoneiston ulko-oven lukon sarjoitus xYhtiön hyväksyntä on  hankittava ennalta. Työn saa tehdä  vain ammattimies tai erikoisliike.  Poismuutettaessa kaikki avaimet  luovutettava ilman korvausta.
HUONEISTON ULKO-OVET   
saranoiden ja alkuperäisen lukon voitelu x 
tiivisteiden korjaus ja uusiminenx  
oven ja sen alkuperäisten varusteiden korjausx  
varmuusketjun, saranatapin tai ovisilmän asennus ja huolto xTyön saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike. Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
IKKUNAT JA PARVEKKEIDEN ULKO-OVET   
tiivisteiden korjaus ja uusiminenx  
helojen yms. varusteiden korjaus ikkunalasien uusiminenx  
sälekaihtimet, asukkaan lisähankinta xTyön saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.Poismuutettaessa jätettävä huoneistoon ilman korvausta.
sälekaihtimet, Haapa-asunnot hankintax  
parvekelasituksen asennus ja korjaus, asukkaan hankinta xYhtiön hyväksyntä on  hankittava ennalta. Työn saa tehdä  vain ammattimies tai erikoisliike.  Poismuutettaessa jätettävä  huoneistoon ilman korvausta.
parvekelasituksen asennus ja korjaus, Haapa-asunnon hankintax  
parvekkeiden ulko-ovetx  
ikkunoiden ja parvekelasien puhdistus x 
HUONEISTON SEINÄ-, KATTO- JA LATTIAPINNATHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
seinä- katto- ja lattiapintojen puhtaanapito x 
seinien maalaus ja tapetointix  
märkätilojen pintojen korjaus ja uusiminenx  
märkätilojen pintojen kunnon tarkkailu x 
saunan paneloinnin korjausx  
kattopintojen maalausx  
lattiapäällysteiden korjaus ja uusiminen parvekkeen puhtaanapito ja lumityöt   
lattiapäällysteiden korjaus ja uusiminenx  
parvekkeen puhtaanapito ja lumityöt x 
parvekkeen vedenpoistoaukkojen puhdistusx  
parvekkeen pintojen kunnostusx  
HUONEISTON KIINTEÄT KALUSTEET JA KAAPIT   
kalusteiden kunnostus tai uusiminenx  
astianpesukoneen varauskaapin irroitus ja kiinnitys x 
huoneistosaunan lauteiden korjaus tai uusiminenx  
LÄMMITYS   
patterien ilmaaminenx  
patterien perussäätöx  
patteriventtiilien korjaus ja huoltox  
patterien puhtaanapito x 
rakenteissa sijaitsevat lämmitysjärjestelmätx  
ILMANVAIHTOHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
poistoilmaventtiilien puhdistus x 
poistoilmaventtiilien säätö ja korjausx  
ilmanvaihtokanavien nuohousx  
korvausilmaventtiilien ja niiden suodattimien puhdistus x 
korvausilmaventtiilien uusien suodattimien hankinta ja vaihtox  
liesituulettimen tai -kuvun rasvansuodattimen puhdistus x 
liesituulettimen tai -kuvun uuden rasvansuodattimen hankinta ja vaihto x 
liesituulettimen tai -kuvun korjausx  
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen suodattimen  puhdistus tai uuden suodattimen hankinta ja vaihtox  
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen huolto tai korjausx  
huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen säätöx  
VESI- JA VIEMÄRILAITTEET       
hanojen poresuuttimien puhdistus x 
hanojen virtaamien perussäätöx  
suihkuletkun ja käsisuihkun uusiminenx  
hanojen korjaus ja uusiminenx  
wc-laitteiden korjausx  
pesukoneiden korjaus, asukkaan hankinta xTyön saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden korjaus, SATOn hankintax  
pesukoneiden liittäminen, asukkaan hankinta xTyön saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden liittäminen, SATOn hankintax  
pesukoneiden liitäntöjen tulppaus, asukkaan hankinta x 
pesukoneiden hanojen asennus, asukkaan hankintax Yhtiön on hyväksyntä on  hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
pesukoneiden hanojen asennus, Haapa-asunnot hankintax  
vesilukkojen tarkkailu ja puhdistus x 
vesilukkojen huolto ja korjausx  
lattiakaivojen tarkkailu ja puhdistus x 
lattiakaivojen huolto ja korjausx  
vesi- ja viemärilinjojen huolto ja korjausx  
hana- ja wc-vuotojen tarkkailu xVesivuodoista on ilmoitettava  viivytyksettä huoltoyhtiöön.
huoneistokohtaisten vesimittarien lukeminen xYhtiön erikseen pyytäessä. Asukas lukee vesimittarit vain tietyissä kohteissa.
lämminvesivaraajax  
HUONEISTOKOHTAISET SÄHKÖLAITTEETHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
lamppujen ja loisteputkien hankinta ja vaihto x 
loisteputkivalaisimien sytyttimien hankinta ja vaihto x 
kiinteiden valaisimien ja niiden kupujen korjausx  
sulakkeiden hankinta ja vaihto x 
pistorasioiden ja kytkimien korjausx  
sisustusvalaisimien asennus x 
antenniliitosjohdon hankinta ja korjausx  
puhelin-, tietoliikenne- ja antennijohtojen sekä rasioiden lisääminen xYhtiön hyväksyntä on  hankittava ennalta. Työn saa tehdä vain ammattimies tai erikoisliike.
lautasantennin asennus xYhtiön hyväksyntä on  hankittava ennalta. Työn saa tehdä  vain ammattimies tai erikoisliike.
HUONEISTOKOHTAISET KONEET JA LAITTEET   
paristojen hankinta ja vaihto x 
kiukaan korjaus ja huoltox  
kiuaskivien hankinta ja vaihto x 
kylmäkalusteiden sulattaminen tarvittaessa x 
kylmäkalusteiden ja lieden sisä- ja ulkopuolinen puhtaanapito x 
paristolla toimivan palovaroittimen hankinta ja huolto x 
verkkovirralla toimivan palovaroittimen hankinta ja huoltox  
lieden ja kylmäkalusteiden korjaus ja huoltox  
ULKOALUEETHaapa-asunnot
teettää ja maksaa
Asukas
teettää ja maksaa
 
pintarakenteetx  
istutuksetx  
kalusteet, varusteet, laitteetx  
kevyet aidatx  
leikkivälineetx  
raskaat aidatx  
YHTEISTILAT   
piharakennuksetx  
lvis-kalusteet, -varusteet ja laitteetx  
lvis-järjestelmätx  
kalusteet, varusteet ja laitteetx  
VÄESTÖNSUOJA   
lakisääteiset välineet ja kalusteetx  
lisätarvikkeet, esim. joditabletit jne.x  
ASUNNON RAJATTU PIHA-ALUE   
asukkaan omaan käyttöön tarkoitettu alue xAsukas vastaa mm. huoneistoon  kuuluvan pihan puhtaanapidosta,  lumitöistä ja nurmikon leikkuusta.
MUUTA   
kotivakuutuksen ottaminen x 
    

Mikäli asukas on itse aiheuttanut vahingon, eikä kyse ole huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, Haapa-asunnot laskuttaa asukasta Asiakaslaskutushinnaston tai toteutuneiden kustannusten mukaan myös Haapa-asunnot kunnossapitovastuulla olevista töistä.