Sijoittamislupa

Sijoittamislupa tarvitaan suunnittelutarvealueilla. Suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen taikka vapaa-alueiden järjestämiseen. Suunnittelutarvealuetta koskevia säännöksiä sovelletaan myös sellaiseen rakentamiseen, joka ympäristövaikutusten merkittävyyden vuoksi edellyttää tavanomaista lupamenettelyä laajempaa harkintaa. Rakennettaessa suunnittelutarvealueelle, on enne rakentamislupaharkintaa haettava erillinen sijoittamislupa (RakL 46 §).

Suunnittelutarvealueita ovat:

• taajaman kasvusuunnat ja lievealueet
• yleiskaavoin suunnitellut kyläalueet, jos niillä ei ole alueellista suunnittelutarveratkaisua
• kaavoittamattomat ja rakentamispaineiset alueet, jotka tulisi suunnitella osayleiskaavoin, kuten kasvavat kylät tai tiiviisti rakennetut vesistöjen ranta-alueet ja pääteiden varret
• luonnonsuojelu- ja Natura-alueet ja niiden liepeet
• rakentamispaineettomilla alueilla suunnittelutarveratkaisu tulee ottaa käyttöön silloin, kun hankkeen ympärillä on jo 4 pihapiiriä 100 metrin säteellä hankkeesta

Suunnittelutarvealueella erillistä sijoittamislupaharkintaa ei tarvitse seuraaviin toimenpiteisiin:

• olevaan asuntoon kuuluvan talousrakennuksen rakentamiseen
• olevaan maatilaan kuuluvan talousrakennuksen rakentamiseen
• olevaan maaseutuyritykseen kuuluvan maa- ja metsätalouden tai sen liitännäiselinkeinon harjoittamista varten tarpeellisen rakennuksen rakentamiseen
• rakennuksen korjaamiseen tai asuinrakennuksen vähäiseen laajentamiseen

Määritetyn suunnittelutarvealueen ulkopuolisilla alueilla, rakennusvalvonta harkitsee yhteystyössä kaavoituksen kanssa sijoittamisluvan tarpeellisuuden. Sijoittamislupa hakemus tehdään Lupapiste.fi palvelimen kautta. Sijoittamislupahakemukseen tulee liittää asemapiirros, alustavat tiedot rakennushankkeesta ja julkisivupiirrokset. Sijoittamisluvan ratkaisee rakennus- ja ympäristölautakunta. Päätöksen valmistelee rakennustarkastaja ja sijoittamisluvan käsittelyaika n. 1 - 2 kk.